閱讀圖文材料，完成下列要求。
益陽(yáng)（位置如圖），湖南省轄地級(jí)市，位于湖南省北部，是環(huán)洞庭湖生態(tài)經(jīng)濟(jì)圈核心城市之一。益陽(yáng)市土地總面積12144平方千米，其中山區(qū)占56.46%、水面占11.10%。隨著城市化的快速推進(jìn)，益陽(yáng)市砂石價(jià)格嚴(yán)重背離價(jià)值，造成建筑成本大增。對(duì)此，益陽(yáng)市支持城投公司（即城市建設(shè)投資公司）開(kāi)發(fā)砂石資源。

（1）簡(jiǎn)述城投公司開(kāi)發(fā)砂石資源的有利條件。
（2）說(shuō)明城投公司開(kāi)發(fā)砂石資源對(duì)益陽(yáng)市的意義。
（3）分析城投公司在河流或湖泊中開(kāi)發(fā)砂石資源中可能對(duì)水生生物產(chǎn)生的不利影響。