閱讀材料，回答問題。
小吃店業(yè)主李某決定將自己名下的一處店面出售給劉某，雙方簽訂房屋買賣合同并依法公證。第二天，李某得知宋某急于為大學畢業(yè)創(chuàng)業(yè)的兒子尋找經營場所，愿意出更高的價錢，便將該店面又賣給了不知情的宋某，雙方簽訂房屋買賣合同并依法辦理了過戶手續(xù)。劉某知情后遂將李某告上法庭。
如果你是法官，對案件中兩份合同的有效性及李某的責任應該如何認定。
【答案】見試題解答內容
【解答】
【點評】
聲明：本試題解析著作權屬菁優(yōu)網所有，未經書面同意，不得復制發(fā)布。
發(fā)布：2025/1/1 20:30:1組卷：1引用：2難度：0.3
相似題
-
1．2021年7月，胡某與王某簽訂林地轉讓合同，胡某將自己承包的林地轉讓給王某，合同約定在1個月后辦理林權登記并支付轉讓款。當月，胡某又與不知情的劉某簽訂林地轉讓合同，將同一林地轉讓給劉某并到當?shù)亓謽I(yè)局辦理登記。王某與劉某就該林地的承包權歸屬發(fā)生了爭議。以下說法正確的有（ ?。?br />①胡某與王某的合同有效，但王某無法主張該林地承包權
②胡某與王某的合同在先，王某應向劉某主張林地承包權
③胡某“一地二轉”的行為，導致兩個轉讓合同均不生效
④胡某與王某簽訂了轉讓合同，無法履約應承擔違約責任發(fā)布：2025/1/1 18:30:2組卷：21引用：3難度：0.5 -
2．老李育有一子小李，小李常年在外經商，對年老體弱的父親不管不問，也沒有任何精神上的關心。老李的生活起居一直都是他一個去世老戰(zhàn)友的兒子江某照顧。為感謝其多年的照顧，老李將房子贈予江某，并簽訂了贈予合同。后來老李去世，小李得知房子被父親贈予江某后，認為江某是欺騙或者脅迫自己父親簽訂的合同，起訴至法院想要回房產，被法院駁回。此案中（ ）
①法院以民意為準繩推進了公正司法，有效解決了民事糾紛
②法院判決堅持法理情相結合，為文明執(zhí)法積累了寶貴經驗
③贍養(yǎng)老人是公民義務，小李對父親不管不問有悖公序良俗
④簽訂房屋贈與合同是老李的自愿行為，可以得到法律認可發(fā)布：2024/12/18 13:30:2組卷：42引用：3難度：0.6 -
3．陳某通過中介公司的推介與業(yè)主劉某簽訂了《房屋買賣合同》，合同約定，劉某將登記在其個人名下一套商品房以市場價110萬元出售給陳某，定金為5萬元；如果一方不履行合同，應支付違約金15萬元，合同簽訂后陳某向劉某支付了5萬元定金并向中介公司支付了2.2萬元服務費。
劉某回家后，將該事實告訴妻子宋某。宋某覺得該房屋售價和自己的預期差距巨大，且自己沒有簽字，認為合同無效。《中華人民共和國民法典》第一百四三條具備下列條件的民事法律行為有效：
（一）行為人具有相應的民事行為能力；
（二）意思表示真實；
（三）不違反法律、行政法規(guī)得強制性規(guī)定，不違背公序良俗。
（1）結合材料，運用《邏輯與思維》中分析與綜合的辯證關系相關知識，判斷該合同是否有效。
（2）業(yè)主劉某不愿意繼續(xù)履行合同，未按約定將該物業(yè)過戶給陳某，陳某將劉某訴訟至A區(qū)人民法院，請求被告劉某雙倍返回定金并支付原告陳某合同違約金15萬元。法院經過審理，作出一審判決。
結合材料，運用《法律與生活》知識，補充下列劃線處的內容，完成這份民事判決書。
A區(qū)人民法院民事判決書原告：陳某
被告：劉某
原告陳某訴被告劉某合同違約一案……，本案現(xiàn)已審理終結。
本院認為，
判決如下：
……
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本。上訴于中級人民法院。
審判長XXX發(fā)布：2024/12/17 22:0:1組卷：4引用：3難度：0.5
把好題分享給你的好友吧~~