閱讀材料，完成下列要求。
| ★案件回顧★ |
| 江蘇南通孫女士向某開發(fā)商購買當?shù)啬硺潜P商品房，雙方簽訂《商品房買賣合同（預售）》。合同中除了對房屋面積（188.78平方米）、價款（4162599元）、交付條件及手續(xù)、房屋質量及保修責任等事項分別作出約定外，還明確約定房屋層高為2.95米，并約定了面積差異的處理方式，即按實際面積誤差比例多退少補。合同簽訂后，孫女士按約付清了全部購房款。在交房驗收過程中，孫女士發(fā)現(xiàn)房屋實際層高僅為2.9米，相較合同約定縮水5厘米誤差比例約為1.695%，經申請政府信息公開，江蘇省南通市住房和城鄉(xiāng)建設局依法作出《政府信息公開申請答復書》，并附涉事樓棟竣工測量技術報告層高示意圖，其上載明涉事房屋層高確為2.9米。 孫女士據(jù)此向江蘇省南通市崇川區(qū)人民法院提起訴訟，主張參照商品房面積差異處理方式，請求法院判令開發(fā)商返還層高誤差對應比例的購房款70556.05元。 |
| ★法條鏈接★ |
| 《中華人民共和國民法典》第五百七十七條規(guī)定：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。 |
【考點】合同違約與違約責任．
【答案】見試題解答內容
【解答】
【點評】
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發(fā)布：2024/6/27 10:35:59組卷：14引用：2難度：0.4
相似題
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1．小張以單價260元/間在某酒店網站成功預訂了一個房間，入住前被酒店以“因疫情暫停開放”為由取消，小張發(fā)現(xiàn)該酒店全部房型依然在網上接受預訂，但價格直接跳漲到980元/間。對于上述案例，以下觀點正確的是（ ）
①交易雙方既要有契約精神，又要遵守道德規(guī)范
②酒店為緩解疫情帶來的壓力，做法合乎情理
③酒店為獲利單方面解除合同，應當承擔違約責任
④小張與酒店的合同依法成立，不能解除發(fā)布：2025/1/1 18:30:2組卷：41引用：4難度：0.6 -
2．【緣起】
羅先生是A小區(qū)的業(yè)主，2021年6月30日國大交物業(yè)費1469.2元，被小區(qū)物業(yè)公司一紙訴狀告到了人民法院，要求支付欠繳的物業(yè)費。
【過程】
業(yè)主羅先生接到法院送達的起訴狀副本后，提出答辯意見，稱物業(yè)公司存在保衛(wèi)科經常沒人，經常停電停水以及小區(qū)內衛(wèi)生比較差、設施設備得不到維修、違章建筑比較多等等問題，沒有按照合同提供服務，履行相應義務。同時羅先生認為小區(qū)內共有部分收益應該歸全體業(yè)主所有，但物業(yè)公司并未公示所得收入數(shù)額、用途，存在占有的惡意，遂向法院提起反訴請求，要求物業(yè)公司公示共有部分收益的收支賬目。
在法院庭前調解過程中，業(yè)主羅先生指出，如果物業(yè)公司做好物業(yè)服務，提高服務品質和服務意識，業(yè)主是愿意繳納物業(yè)費的。物業(yè)公司王經理也一肚子苦水，他說起訴程序比較繁雜，周期很長，需要耗費一定的精力和財力，通過起訴業(yè)主來收取物業(yè)費也實屬無奈之舉。
由于當事雙方各執(zhí)一詞，沒有達成調解意見，最終由法院審理后做出判決。
【判決】
1、本判決生效后十日內，被告羅先生向原告物業(yè)公司支付物業(yè)費1469.2元，物業(yè)公司向羅先生支付違約金593.2元。
2、反訴被告物業(yè)公司于本判決生效之日起十日內向反訴原告羅先生公開小區(qū)共有部分經營所得的收支賬目。
相關資料：
第二百七十四條 ……建筑區(qū)劃內的其他公共場所、公用設施和物業(yè)服務用房，屬于業(yè)主共有。
第二百八十二條 建設單位、物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人等利用業(yè)主的共有部分產生的收入，在扣除合理成本之后，屬于業(yè)主共有。
——摘自《中華人民共和國民法典》第五十一條 原告可以放棄或者變更訴訟請求。被告可以承認或者反駁訴訟請求，有權提起反訴。
——摘自《中華人民共和國民事訴訟法》（1）結合材料，運用法律與生活知識，談談你對本案物業(yè)與業(yè)主糾紛的理解。
（2）結合材料，運用法律與生活知識，說明本案對正確處理物業(yè)公司與業(yè)主關系的啟示。
（3）將矛盾糾紛化解在訴前，實現(xiàn)“化干戈為玉帛”，是矛盾糾紛解決的理想狀態(tài)。一個“化”字，蘊含著深厚的哲學智慧。運用矛盾的觀點，談談你對“化”的智慧的理解。發(fā)布：2024/12/20 18:30:1組卷：13引用：5難度：0.2 -
3．2022年11月，王某按照某理發(fā)店店堂告示，花費5000元購買了該店貴賓卡。根據(jù)使用說明，王某可以憑貴賓卡在該店享受消費5折優(yōu)惠。12月某天，王某來該店消費時發(fā)現(xiàn)，該店大門已鎖，并在大門上張貼了告示（如圖）。王某認為另一理發(fā)店離家較遠，交通不便，于是聯(lián)系該理發(fā)店負責人，要求退回其卡內余額，遭到拒絕。王某遂向法院起訴，要求該理發(fā)店退回其貴賓卡內余額，并由該理發(fā)店承擔違約責任。該理發(fā)店負責人認為，辦卡時已告知余額不退，并已通過告示告知新服務地址，王某應至新店消費卡內余額。
結合材料，運用《法律與生活》知識，談談你對本案雙方主張的看法。發(fā)布：2024/12/19 17:0:2組卷：27引用：5難度：0.4
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